不動産ソリューション事業

主な事業内容

企業が所有・利用するビルや店舗、土地などの不動産は、企業にとって重要な経営資源です。
当社は、企業様（特に中小企業様）の企業価値の最大化をミッションとした不動産ソリューションをご提供しております。

当社の不動産ソリューションは、不動産単体だけを考えるのではなく、CRE（企業不動産）戦略をベースにした経営戦略の一部として不動産を戦略的に所有・利用することで企業価値の最大化を実現いたします。

■CRE戦略とは？

CRE戦略とは、企業が利用（所有・賃貸）する不動産を「ＣＲＥ（Corporate Real Estate）」と表現し、企業不動産の管理、運用を戦略的に行うことをいいます。

企業経営において、不動産の有効活用（取得・売却・所有・賃借）を戦略的に行うことは重要であり、CRE戦略は、企業不動産の有効活用によって企業価値の最大化の実現を目的として、経営的観点から構築された不動産戦略を意味します。

◆CRE戦略の特徴

① 不動産を単なる物理的生産財として捉えるだけでなく、「企業価値を最大限向上させるための（経営）資源」として捉え、企業価値にとって最適な選択を行おうということ。
② 不動産に係る経営形態そのものについても見直しを行い、必要な場合には組織や会社自体の再編も行うこと。
③ 第三に、ＩＴを最大限活用していこうということ。
④ そして第四に、ＣＲＥ戦略においては、従来の管財的視点と異なり全社的視点に立った「ガバナンス」、「マネジメント」を重視することである。

◆CRE戦略の期待できる効果

・コスト削減
・キャッシュ・イン・フローの増加
・経営リスクの軽減
・顧客サービスの向上
・コーポレート・ブランドの確立
などの効果が期待できる。この効果により、利益と成長の両面から企業力は強化され、ひいては企業価値の向上に結びつくこととなる。

※国土交通省が設置した「合理的なＣＲＥ戦略の推進に関する研究会（ＣＲＥ研究会）」作成の「ＣＲＥ戦略実践のためのガイドライン」から引用及び参考（平成20年4月28日公表）